¡ÚNICA Y EXCELENTE PROPIEDAD! PROPIA DESARROLLADORES, INVERSIONISTAS,

CONSTRUCTORES, GRUPOS DE PROFESIONISTAS, ETC…; CASA EN PREFECTAS CONDICIONES CON

USO DE SUELO HB 3/50, SUPER UBICADA: ¡A UN COSTADO DEL HOSPITAL ÁNGELES DEL PEDREGAL Y A 5 MINUTOS DE ARTZ PEDREGAL!

Ubicación: Guerrero No.62, entre Avenida México y calle Jalisco, Colonia

Héroes de Padierna, La Magdalena Contreras, CDMX.

Terreno: 1,000.00 M2, aproximadamente, rectangular

29.00 Ms. de frente x 35.00 ms. de fondo.

Construcción: 690.00 M2, en 3 niveles.         

Conservación: Muy bueno.

Proyecto:Moderno mexicano.      

Descripción: El inmueble está funcionando como casa habitación en muy buen estado, misma que está distribuida en 3 niveles: Pb; Plazoleta, vestíbulo con baño visitas, gran estancia con espacio bar y salida terraza  jardín, comedor, antecomedor cocina integral con escalera al sótano, sala de estar o T.V.  3 recámaras, todas con baño, una con vestidor con amplia terraza y salida a jardín. 1er. nivel: Escaleras hall, baño visitas, gran estancia-comedor, cocina integral, pasillo con baño completo y dos recámaras con closet, salida a terraza de servicio, cuarto con baño. Sótano, con acceso por estacionamiento o de la cocina: cuarto juegos o multiusos, 2 bodegas, cuarto de servicio con baño.

PROPOSITO: La actual construcción se puede aprovechar como casa habitación; para llevar a cabo el funcionamiento de clínicas de especialidades, dado el diseño del inmueble y de sus espacios despachos de profesionistas (notarías, abogados, contadores, arquitectos, etc…); más si lo que usted busca es llevar a cabo un desarrollo dado el Uso de Suelo, está propiedad es su opción:

Uso: H B /3/50 (desarrollar habitación con servicios en planta baja), 3 niveles máximos de altura y 50 % de área libre; por lo que: Puede desarrollar un edificio con desplante de 500.00 M2, con un total de 1,500.00 M2 construidos, dando por resultado el lograr 10 unidades permitidas (vendibles o rentables), logrando dentro de la misma área de desplante un amplio estacionamiento de aproximadamente 20 estacionamientos dada la configuración del terreno, y una excelente área abierta que se puede utilizar de jardín, área de eventos, etc…, de aproximadamente 500 M2, generando un plus único en la zona.         

Precio Venta:       $26’200,000.00 M. N. Los gastos de Escrituración serán por cuenta del Comprador.

Precio x M2:       $26,200.00 M. N.            

Estamos a sus órdenes de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 horas, y sábados de 9:00  a 13:00 horas  para ofrecerle más información o mostrarle el inmueble.